Nyheter

Vi har nu under förmiddagen spärrat den stulna garagenyckeln och efter klockan 18.00 idag bör allt fungera som vanligt igen.
Fördröjningen beror på att alla tekniker är fullbokade under dagen.

För allas info är en långsmal man med huva på sedd i hus 18 vid 23-tiden på måndag kväll.
En liknande person är för ett par månader sedan sedd gå in i soprum i hus 16.
Han var mycket skicklig på att öppna låsta dörrar på väldigt kort tid.

Om det är samma person och han har med inbrott att göra/kommer tillbaka, vill vi uppmana alla att inte konfrontera
honom då han var kraftigt drogpåverkad vid bägge tillfällen och är ganska aggressiv i sin kommunikation.
Ring polisen istället på 112 om det är pågående inbrott, annars 114 14.
Man kan ringa anonymt.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen


Hej alla medlemmar!

Natten till idag har vi på nytt haft inbrott i garaget och i en bil.

I samband med inbrottet har fjärrnyckel som öppnar garageporten tagits.

För att minska risken att obehöriga tar sig in med den nyckeln och eventuellt gör ytterligare skador har vi nu stängt av funktionen helt så ingen fjärrnyckel fungerar för tillfälle.
Portkoden fungerar som vanligt.

Under morgondagen kommer vi att försöka spärra den förlorade nyckeln och återställa funktionen för övriga.
Om fjärrnyckel inte fungerar för någon senast på fredag får ni gärna höra av er till styrelsen.

Vi vill passa på och be alla att inte lämna dessa nycklar i bilar och se till att portarna går i lås ordentligt.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen

Protokoll från Extrastämman är nu publicerat på vår hemsida.

Nya stadgarna kommer inom kort att registreras hos Bolagsverket.

 

Frågan gällande ventilation som lyftes på extrastämman är nu behandlad av styrelsen och beslut fattat att samma regel som tidigare gäller, dvs att föreningen ansvarar för det centrala ventilationssystemet och varje medlem ansvarar för köksfläkt.
Motordrivna fläktar är ej tillåtet att installera då de kan sätta ventilationssystem ur funktion.

 

Det har uppkommit vattenskada på golv vid fransk balkong i en lägenhet.

Balkongen har hållits stängd och det är oklart hur skadan har skett men vi vill uppmärksamma på det och be alla att löpande kontrollera så att det inte sker ytterligare fuktskador.

 

Styrelsen har på nytt arbetat igenom frågan gällande cykelrum i hus 20 där det är väldigt trångt.

Vi fick offerter på cykelställ som skulle passa men problemet är att ca 10 cyklar som finns där idag inte längre skulle rymmas. Efter sommaren fortsätter vi arbeta med frågan och ser om vi kan hitta ytterligare ytor.

 

Byte av maskin i hissar har fått en vändning då offerterna ligger på ca 300 000 kr/hiss mot tidigare estimat som var för två hissmaskiner.

Eftersom hissen i hus 18 har krånglat mest har vi fattat beslut att byta ut den under hösten. I nuläget tänker vi oss en treårsplan då vi delvis kan säkerställa reservdelar med hjälp av befintliga maskiner.

Vi återkommer med mer info och tidsplan efter sommaren.

 

I och med dubbla priset på hissmaskiner har vi också fattat beslut att i nuläget inte utföra något extra trädgårdsjobb. Vi återupptar frågan när hissen är utbytt och vi vet exakt vad priset hamnar på, för att åtgärda det mest viktiga.

Det finns ett antal frågor av säkerhetskaraktär, som t ex den stora tallen som lutar bakom hus 20 som vi behöver undersöka, brunnar på en uteplats som vi behöver fylla på med jord runt om etc.

 

Under juli månad kommer vi att rengöra alla sopkärl som är i behov av rengöring. För att sedan hålla kärlen så rena som möjligt är det viktigt att knyta sopsäckar ordentligt och skölja ur metallburkar.

 

Vi har nyligen satt in 10-års batterier i alla brandvarnare i trapphusen och vill passa på och påminna alla om att dessa behöver testas även i alla lägenheter med jämna mellanrum.

 

Flera lägenheter ligger ute till försäljning i vår förening just nu och några till är på gång att utannonseras. Vi vill påminna alla som har markiser, balkonginglasning och balkongvärmare att se till och göra avtalsöverlämning till köpare.

 

Storstädning har genomförts under några veckor nyligen i alla tre husen och man har torkat av ytor som inte ingår i vanlig veckostädning. Bl a är fönstren i gemensamma utrymmen nu putsade.

I och med att vi numera saknar polish i trapphusen är det extra viktig att torka av om man spiller något. Bl a lämnar rinniga soppåsar märken efter sig som stenplattor tyvärr suger åt sig om det ligger länge.

 

Istället för vanliga sommarblommor har vi i år planterat hallon och jordgubbar i krukor utanför entréer i hus 16 och 20 som vi förhoppningsvis kan ha glädje av i flera år framöver. Bären är ätbara.

Hus 18 har som tidigare år på egen hand arrangerat en vacker kruka utanför porten.

 

Blir juli lika varm som juni behövs det vattning av växter i rabatterna. Medlemmar som vill får gärna vattna med ljummet vatten vid behov. Det görs med jämna mellanrum utanför hus 16 och vi ser att växterna trivs bättre när de får vatten ofta.

Vi ber annars vår trädgårdsentreprenör att vattna vid extrem torka men det innebär också en viss kostnad.

 

Vi önskar er alla en trevlig och skön sommar!

Mvh Styrelsen

Bakgrund:
Föreningens försäkring tecknas en gång per år och gäller fr o m 1 jan t o m sista december varje år.

Under 2019 och 2020 hade vi avtal med Trygg Hansa och som ni vet har bostadsrättstillägg ingått i vår gemensamma försäkring.
Trygg Hansa har dock från år till år dubblat vår premie, mycket beroende på vattenskadan vi hade 2018.
Det har lett till att vi 2020 fick betala över 100 000 kr i jämförelse med året innan då försäkringskostnaden låg på 50 000 kr.

Årets förhandling
Förhandlingar har pågått sedan mitten av november men vi lyckades teckna ett nytt avtal först i mellandagarna.
Anledningen är att de flesta försäkringsbolagen vill komma ifrån bostadsrättstilläggen på hus som är äldre än 2002.
Trygg Hansa har återigen mer än dubblat sitt erbjudande till oss vilket skulle innebära en kostnad på ca 230 000 kr, vilket vi har tackat nej till.

Vi har istället tecknat ett försäkringsbrev för ungefär samma kostnad som förra året med ett bolag som heter Brandkontoret.
Detta bolag som så många andra ville inte erbjuda oss helårsförsäkring för bostadsrättstillägg men för att alla vi ska ha en möjlighet att teckna detta genom egna försäkringar har vi lyckats förhandla till oss detta tillägg under två månader. Den kostnaden ingår i det nämnda priset och betalas ur föreningens kassa.

Rekommendation
Alla medlemmar som vill eller genom överenskommelse med sin bank (vid bostadslån) måste teckna försäkring för bostadsrättstillägg rekommenderas att ordna detta på egen hand innan sista februari.
Det nya bostadsrättstillägget ska då gälla fr o m 1 mars och framåt.

Vi har verkligen försökt få ordning på detta och varit i kontakt med flera försäkringsmäklare och försäkringsbolag men beklagligt nog inte lyckats träffa en överenskommelse kring de kraven som ställs och kostnadsofferter vi blev erbjudna.

Vi önskar er alla en god fortsättning på det nya året!
Med vänliga hälsningar, Styrelsen