Året börjar närma sig sitt slut och med det börjar vi kunna summera föreningens ekonomi under året, och planera för nästa år.
Inför 2024 har vi inom styrelsen gjort en prognos över hur vår ekonomi kan förväntas utveckla sig över några års perspektiv, med tanke på inför att lån ska förhandlas om, tomträttsavgäld förändras, och våra byggnaders underhålls- och investeringsbehov.
En kortare sammanställning av vår ekonomi kommer vi med efter årsskiftet, och en komplett årsredovisning som vanligt inför stämman. Det vi kan sammanfatta redan nu är att föreningens räntekostnader - precis som för många av oss privat - har ökat. Vi har också haft en del reparations- och underhållskostnader under året, både gällande fläktar, dörrar och i tvättstugor. I stort är vår förenings ekonomi dock stabil och den avgiftshöjning vi gjorde inför 2023 har mött årets kostnader ganska väl.
Avgifter inför 2024
Inför 2024 har beslutats om en höjning av avgifterna om 4%. Det är lägre än inflationstakten, som varit omkring 6,5% under året. Vi räknar med att vi kan hålla emot genom att vara effektiva med kostnader.
Garage- och parkeringsplatser samt extra vindsförråd
Månadshyran för våra parkerings- och garageplatser samt extra vindsförråd följer KPI och dess oktoberindex. Indextal oktober 2023 var 409,07. Det ger nya månadsnivåer inför 2024 om:
Garageplats 799 kr/mån
Inlåst parkering (garage, ej under tak) 639 kr/mån
Yttre parkeringsplats (vid hus 16) 480 kr/mån
Vindsförråd 160 kr/mån
Samtliga ändringar börjar gälla från 2024-01-01. Under kommande året planerar vi att utvärdera hyresnivåerna för parkering och vindsförråd, så att vi som förening ligger rätt.
Retroaktiv debitering av 2023 års höjningar
Vi har nu i samband med budgetarbetet upptäckt att KPI-höjningarna för garage, parkering och vindsförråd som skulle gälla för 2023 aldrig lades in i aviseringen som de skulle och därför inte har debiterats. Då det är en beslutad ändring kommer den att debiteras retroaktivt. Detta berör alltså dem som har en garage- eller parkeringsplats och/eller ett vindsförråd, och handlar om en engångspost som motsvarar höjningen för 2023. För en garageplats handlar det totalt om 657 kr, för inlåst parkering 522 kr, för yttre parkering 396 kr och för ett vindsförråd 450 kr. Vi ber om ursäkt för att informationen kommer sent och att vi inte hann informera innan detta hamnade på avierna.
För er som är intresserade av att se budget inför 2024 eller har frågor kring avgifterna, hör gärna av er till oss!
Hälsningar
Styrelsen