Kylan och snön har bitit sig fast så här i början av januari och många hjälps åt på ett fantastiskt sätt med att skotta och hålla undan snön. Vi håller fortfarande på att sätta rutinerna med vår nya leverantör av snöskottning och halkbekämpning. Med många personer involverade kan det lätt bli så att snöskyfflar och annat ställs på nya ställen efter användning (hus 20). Om ni ser redskap som står på konstiga ställen, hör av er till styrelsen! 

Vi har samtidigt fått information om att vissa saker har försvunnit, alltså inte bara ställts på nya ställen. Det gäller både saker som boende har ställt utanför den egna dörren (hus 18) och städmaterial och skor (hus 16) som tillhör vår leverantör av städning.

Med den här informationen vill vi be alla om fortsatt tålamod, om att ställa tillbaka redskap där det stod alt. kontakta styrelsen, men också om extra uppmärksamhet ifråga om egna saker och obehöriga personer i våra hus.

Vänligen,
Styrelsen

Varje år i samband med julfirandet fylls soprummen mer än vanligt och vi behöver alla hjälpas åt att hålla ordning. Här kommer en påminnelse om några saker:

• Papperskartonger måste plattas till så att kärlet inte blir fullt på en gång.

• Presentsnören, glitter, använda tomtebloss och avfyrade fyrverkerier sorteras som hushållsavfall.

• Marschaller och oanvända tomtebloss lämnas in på ÅVC.

• Värmeljus består av aluminium men har vekeshållare (den lilla pluppen i mitten) som består av järn. Aluminiumkroppen kastas i kärlet för metall medan vekeshållaren i järn ska lämnas in på ÅVC.

• Avfall som kommer från renoveringar och annat, som flera av oss passar på att göra under ledigheterna, behöver lämnas in till ÅVC. Det handlar om spackel, målarfärg, tapetklister och liknande

Hälsningar från Styrelsen

Året börjar närma sig sitt slut och med det börjar vi kunna summera föreningens ekonomi under året, och planera för nästa år.

Inför 2024 har vi inom styrelsen gjort en prognos över hur vår ekonomi kan förväntas utveckla sig över några års perspektiv, med tanke på inför att lån ska förhandlas om, tomträttsavgäld förändras, och våra byggnaders underhålls- och investeringsbehov.

En kortare sammanställning av vår ekonomi kommer vi med efter årsskiftet, och en komplett årsredovisning som vanligt inför stämman. Det vi kan sammanfatta redan nu är att föreningens räntekostnader - precis som för många av oss privat - har ökat. Vi har också haft en del reparations- och underhållskostnader under året, både gällande fläktar, dörrar och i tvättstugor. I stort är vår förenings ekonomi dock stabil och den avgiftshöjning vi gjorde inför 2023 har mött årets kostnader ganska väl.

Avgifter inför 2024
Inför 2024 har beslutats om en höjning av avgifterna om 4%. Det är lägre än inflationstakten, som varit omkring 6,5% under året. Vi räknar med att vi kan hålla emot genom att vara effektiva med kostnader.

Garage- och parkeringsplatser samt extra vindsförråd

Månadshyran för våra parkerings- och garageplatser samt extra vindsförråd följer KPI och dess oktoberindex. Indextal oktober 2023 var 409,07. Det ger nya månadsnivåer inför 2024 om:

Garageplats                                             799 kr/mån
Inlåst parkering (garage, ej under tak)     639 kr/mån
Yttre parkeringsplats (vid hus 16)            480 kr/mån
Vindsförråd                                              160 kr/mån

Samtliga ändringar börjar gälla från 2024-01-01. Under kommande året planerar vi att utvärdera hyresnivåerna för parkering och vindsförråd, så att vi som förening ligger rätt.

Retroaktiv debitering av 2023 års höjningar
Vi har nu i samband med budgetarbetet upptäckt att KPI-höjningarna för garage, parkering och vindsförråd som skulle gälla för 2023 aldrig lades in i aviseringen som de skulle och därför inte har debiterats. Då det är en beslutad ändring kommer den att debiteras retroaktivt. Detta berör alltså dem som har en garage- eller parkeringsplats och/eller ett vindsförråd, och handlar om en engångspost som motsvarar höjningen för 2023. För en garageplats handlar det totalt om 657 kr, för inlåst parkering 522 kr, för yttre parkering 396 kr och för ett vindsförråd 450 kr. Vi ber om ursäkt för att informationen kommer sent och att vi inte hann informera innan detta hamnade på avierna.

För er som är intresserade av att se budget inför 2024 eller har frågor kring avgifterna, hör gärna av er till oss!

Hälsningar
Styrelsen

Arbetet med att hålla föreningens allmänna ytor fria fortsätter. Vi skulle vilja be ägaren till de 4 bildäcken och de 2 stolarna som står i garaget att flytta på dem.

Hälsningar från Styrelsen

Storstädning av våra 3 hus har pågått denna vecka. Polering av stengolven i entréerna och trapphusen kommer att inledas på måndag 6 november.

Trevlig helg!
Styrelsen